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美國(guó)人為什么頻繁搬家

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美國(guó)人為什么頻繁搬家

發(fā)布日期:2020-10-09 作者: 點(diǎn)擊:

 
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據(jù)美國(guó)政府統(tǒng)計(jì),全美每年有 17%左右的人搬家,其中約 60%是就地遷居,剩余的則是搬往外地。
這個(gè)比率從70年代開(kāi)始就幾乎沒(méi)有變化。對(duì)比之下,1982年到1987年,五年之內(nèi)我國(guó)只有2.8%的人遷往他鄉(xiāng),平均每年只有0.58%的人跨市鎮(zhèn)流動(dòng)。
美國(guó)人為什么總喜歡搬家?工作變動(dòng)、改善居住條件、節(jié)省開(kāi)支、照顧親人等等都可以成為搬家的原因。但最主要的,還是因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)。
眾所周知,美國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心經(jīng)歷了一個(gè)由東北部逐漸向西移動(dòng)的過(guò)程,這使得約 200 年來(lái),美國(guó)的人口重心以每年4?10公里的速度不斷向西移動(dòng),這個(gè)西移速度在80 年代初達(dá)到高峰。
這和我國(guó)人口、資金、技術(shù)力量不斷朝東部沿海移動(dòng)形成了對(duì)照。
除了就業(yè)地理分布的改變外,各行各業(yè)的盛衰也使人們改變他們的工作。隨著時(shí)間的推移,服務(wù)性行業(yè)迅速膨脹,而制造業(yè)則相對(duì)縮小。前者在近20年內(nèi)增加了3200萬(wàn)人,約占20年前總?cè)藬?shù)的60%,而后者只增加了100萬(wàn)人,約占20年前總?cè)藬?shù)的5%。
改變工作,往往伴隨著居住地點(diǎn)的遷徙。在美國(guó)搬家沒(méi)有任何限制,沒(méi)有戶口制度,也不必經(jīng)過(guò)任何人的批準(zhǔn)。搬家時(shí),一般都用汽車當(dāng)做搬家的工作,也可以請(qǐng)專門的搬家公司。但家具一般是不搬的,多半就地賣掉,搬完之后再按房間的大小、色調(diào)和風(fēng)格重新購(gòu)置。
住房開(kāi)支在美國(guó)人的總開(kāi)支中平均要占到大約1/4的比重。
如果選擇租房,不同城市之間房租價(jià)格會(huì)有很大差異。比如,在紐約市中心租一個(gè)帶廚房和廁所的單間,月租在 1000美元左右,但在小城市里,有兩間臥室外加客廳的一套中檔住宅,月租也只要300美元。
然而比起租房,美國(guó)人更喜歡買房子住。第一個(gè)重要的原因是,美國(guó)政府鼓勵(lì)居民購(gòu)買住房,因此在稅收上給予優(yōu)惠。喜歡買房的另一個(gè)原因是,當(dāng)面臨向銀行貸款做生意、求職、賒購(gòu)汽車等事項(xiàng)時(shí),有房產(chǎn)的家庭往往得到優(yōu)先考慮。
買房子常見(jiàn)的辦法是分期付款,標(biāo)準(zhǔn)年限是30年,30年后,房子就歸本人所有。
因?yàn)槊吭赂兜馁J款和租房子的租金相差不多,所以這也是為什么多數(shù)人寧可買房而不是租房的原因。
那么,買了住房,搬家會(huì)不會(huì)不方便呢?當(dāng)然不會(huì)。某人想要搬家時(shí),可以選擇按照當(dāng)前市價(jià)把房子賣掉。如果這是分期付款,而賬還沒(méi)有償清,他可以把房子和債務(wù)關(guān)系一起出售。在這里我們可以看到,在商業(yè)發(fā)達(dá)的社會(huì)里,可以買賣的不只是商品,債務(wù)關(guān)系也可以買賣。

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